Как не попасть «под прицел» налоговой инспекции, сдавая жильё? Читайте в материале ТВ «Кварц».
В России для граждан, которые сдают жильё, предлагается ввести патент, благодаря которому они будут платить фиксированную сумму вместо 13% от дохода, сообщили известия «Известия». Но пока закон не принят, а только находится на обсуждении в Министерстве промышленности и торговли РФ, стоит разобраться, в каких же случаях и сколько процентов от дохода с аренды надо передать государству.
Если между съёмщиком и арендодателем заключается договор безвозмездного найма жилья, не предполагающий получения материальной компенсации, то, соответственно, и деньги в бюджет по такому типу договора не перечисляются, а налог составляет 0%.
Упрощенная схема налогообложения сейчас действует для лиц, сдающих жильё в аренду и зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей. Уже в данное время они перечисляют на благо России не 13% от своего дохода, а всего 6%.
Если и съёмщик жилья, и сдающий жилплощадь являются физическими лицами, то между ними заключается договор найма жилья. Госрегистрации такой договор не подлежит, а арендодатель платит 13% от дохода в казну.
Если арендатором является юридическое лицо, то между сторонами заключается договор аренды, причем, если срок договора превышает 1 год, то документ необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Все договоры, за исключением документа по безвозмездному найму жилья, подлежат регистрации в налоговой инспекции. По истечении финансового года заполняется налоговая декларация, а отчисления платятся исходя из выбранной налоговой ставки и ставки аренды.
